Levantamento Topográfico Cadastral Georreferenciado

É o levantamento técnico destinado a cadastrar e representar a situação existente de um imóvel, identificando suas dimensões, limites aparentes, edificações e demais elementos físicos relevantes, com posicionamento por coordenadas georreferenciadas em uma planta topográfica. 

É utilizado principalmente para planejamento, projetos e conhecimento preciso da situação atual do imóvel, servindo como base técnica para diferentes trabalhos de engenharia, arquitetura e topografia.

Pode ser planimétrico ou planialtimétrico.

Levantamento Planimétrico: é indicado quando há necessidade apenas da representação horizontal do imóvel, contemplando limites, confrontações, áreas, edificações, acessos, muros, cercas e demais elementos superficiais. É comum em cadastros imobiliários, estudos preliminares, locações e atualização de plantas.

Levantamento Planialtimétrico: além das informações planimétricas, inclui as cotas de nível e o relevo do terreno, permitindo a representação das variações de altitude. É necessário para projetos que dependem do conhecimento detalhado da topografia, como terraplenagem, drenagem, loteamentos, pavimentação, implantação de edificações, obras de infraestrutura e cálculo de volumes de corte e aterro.

Em resumo: o levantamento planimétrico mostra a posição e as dimensões dos elementos existentes no terreno, enquanto o planialtimétrico apresenta também as diferenças de nível e o relevo. Ambos cadastram e representam o imóvel como está, mas não caracterizam, por si só, um levantamento para fins de retificação, usucapião ou outros processos específicos de regularização para estes devem ser contrataddos os serviços específicos,